一房二卖开发商没钱怎么办

（一）收集证据
要保留好购房合同、付款凭证等，这些能证明你和开发商有房屋买卖关系，是后续维权的重要材料。

（二）根据过户情况处理
如果房屋已过户给他人，房屋归已过户的买受人。没过户的话，可要求解除合同，让开发商返还已付购房款和利息、赔偿损失，还能要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

（三）申报债权
若开发商进入破产程序，要及时申报债权，参与破产财产分配。

（四）申请调查执行
若发现有其他担保或可执行财产线索，可申请法院调查并执行。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.一房二卖且开发商没钱时，应收集证据通过法律途径最大程度维护自身权益。若已办理过户，房屋归已过户的买受人；未过户的买受人可解除合同获相应赔偿；开发商破产则及时申报债权；有其他线索可申请法院执行。
2.具体措施建议如下：
收集购房合同、付款凭证等证据，证明与开发商的房屋买卖关系。
未过户的买受人依据民法典规定，要求解除合同，让开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求不超已付购房款一倍的赔偿。
开发商进入破产程序，及时申报债权，参与破产财产分配。
若发现有其他担保或可执行财产线索，申请法院调查并执行。
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结论：
遇到一房二卖且开发商没钱，可收集证据，已过户房屋归过户买受人，未过户可解除合同索赔，开发商破产及时申报债权，有担保或财产线索可申请法院执行，通过法律途径维权。
法律解析：
根据《民法典》规定，在一房二卖情形下，已办理房屋过户登记的买受人获得房屋所有权。未过户的买受人可解除购房合同，开发商需返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可能承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若开发商破产，买受人作为债权人要及时申报债权，参与破产财产分配。若发现有担保或可执行财产线索，可申请法院调查执行。在这种复杂的情况下，法律为购房者提供了多方面的保障和维权途径。若您在实际遇到一房二卖且开发商没钱的难题，建议向专业法律人士咨询，我们可以为您提供更详细准确的法律方案，帮助您最大程度维护自身权益。
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遭遇一房二卖且开发商没钱，可这样做：
1.收集购房合同、付款凭证等证据，证明买卖关系。
2.已过户的，房子归过户者；未过户的，可解除合同，要求返还房款、利息，赔偿损失，还能要求不超已付房款一倍的赔偿。
3.开发商破产，及时申报债权参与分配。
4.有担保或可执行财产线索，申请法院调查执行，依法维权。
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法律分析：
（1）证据收集很关键，购房合同、付款凭证等能证明买卖关系的证据，是后续维权的基础。有了这些证据，才能在法律程序中证明自己的主张。
（2）对于房屋归属，已办理过户登记的买受人取得房屋。未过户的买受人可解除合同，依据民法典，不仅能让开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（3）若开发商破产，买受人要及时申报债权，参与破产财产分配，争取挽回损失。
（4）若有担保或可执行财产线索，可申请法院调查执行，保障自己的权益。

提醒：一房二卖情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。